बेइजिङ। चीनको प्रमुख महानगर टियानजिनमा रहेको कन्ट्री गार्डेनको आवासीय परिसरहरूमा निर्माण सुस्तता र रोकिएका परियोजनाहरूले चीनको घर जग्गा क्षेत्रले सामना गरिरहेका बढ्दो चुनौतीहरूलाई जोड दिएको छ।

कन्ट्री गार्डन, एक समय आर्थिक रूपमा बलियो रूपमा हेरिएको ऋण सङ्कटले ठूलो चोट पुर्‍याएको छ र जुन विश्वको दोस्रो ठूलो अर्थतन्त्रमा व्यापक चिन्ताहरू प्रतिध्वनित गरेको छ।

तियानजिनको बाहिरी इलाकामा अवस्थित आंशिक रूपमा पूरा भएको युन्हे शाङ्युआन कम्प्लेक्स कम्पनीको सङ्घर्षको प्रमाणको रूपमा खडा छ।

कामदार वाङ लगायत साइटका कामदारहरूले बेतलबी ज्यालाको बारेमा आफ्नो चिन्ता व्यक्त गरेका छन् र केहीले उनीहरूले जनवरीमा चिनियाँ नयाँ वर्षदेखि भुक्तानी पाएनन्। 'उनीहरूले चिनियाँ नयाँ वर्षदेखि हामीलाई भुक्तान गरेका छैनन्। हामी सबै चिन्तित छौँ,' वाङले भने। जसले हालैका दिनहरूमा साइटमा काम गर्न बन्द गरेको बताए।

टियानजिन, एक हलचल बन्दरगाह सहर, दुई वटा कन्ट्री गार्डेन परियोजनाहरू छन्। दुवै अब कम निर्माण गतिविधिद्वारा चिन्हित छन्। 

युन्हे साङ्युआन साइटका कामदारहरू वेई जस्तै तिनीहरूको आर्थिक दबाबको विस्तृत विवरण दिए। जसले ४५०० युआनको एक पटकको जिउने भत्ता उनीहरू र तिनीहरूको परिवारलाई निर्वाह गर्न अपर्याप्त रहेको सङ्केत गरेको छ।

एक पटक सफल सम्पत्ति विकासकर्ताहरूको प्रतीक कन्ट्री गार्डनको वित्तीय सङ्घर्षले घर जग्गा बजारमा आएको मन्दीलाई प्रतिबिम्बित गर्दछ।

कम्पनीका चुनौतीहरूले देशको अर्थतन्त्रको महत्त्वपूर्ण चालक रियल इस्टेट क्षेत्र भित्र चीनको फराकिलो ऋण सङ्कटमा योगदान पुर्‍याउँछ। यो सङ्कट आवासीय मन्दी र कमजोर उपभोक्ता खर्चले बढाएको छ।

सरकारले व्यवस्थापन समस्याहरू सम्बोधन गर्न युनजिङ ह्युटिंग साइटमा निर्माण कार्य स्थगित गर्न आदेश दिएको आयोजना प्रतिनिधिले बताए। निलम्बन अस्थायी हुने अपेक्षा गरिएको छ, काम छिट्टै सुचारु हुने जनाइएको छ।

कन्ट्री गार्डनका मुद्दाहरू आफ्नै कर्मचारीहरूमा मात्र सीमित छैनन् तर उप-कन्ट्र्याक्टेड कामदारहरूमा विस्तारित छन्। शेनयाङ टेन्ग्यु कन्स्ट्रक्सन, एक परियोजनाको लागि ठेकेदार, कामदारहरूको ज्यालाको बारेमा सोधपुछको जवाफ दिन असफल भएको जनाएको छ।

विश्लेषकहरूको अनुमान गरेक अनुसार,  कन्ट्री गार्डेनमा लगभग १० लाख घरहरू पूरा हुनको लागि पर्खिरहेका छन्। कम्पनीको हालको वित्तीय अवस्थालाई ध्यानमा राख्दै एउटा अचम्मको चुनौती भएको जनाइएको छ।

रियल इस्टेट विशालका कठिनाइहरू व्यापक उद्योग समस्याहरूको प्रतीक हुन्। चीनको घर जग्गा बजारले २०२३ को प्रारम्भिक भागमा थोरै रिकभरीको अनुभव गर्‍यो। तर लेनदेनको मात्रा घटेको छ। जसले धेरै आवास बजारहरूलाई 'उदासीन' अवस्थामा छोडेको छ।

सेन्टालाइन प्रोपर्टी एजेन्सीको तियान्जिन शाखाका गाओ फेईले उल्लेख गरे अनुसार, रोकिएका परियोजनाहरू तुलनात्मक रूपमा दुर्लभ छन्। तर विकासकर्ताहरूले बिक्री दरहरू समायोजन गर्दा निर्माणको प्रगति धेरै सामान्य छ। बिक्रीमा मन्दीले प्रायः उद्योग भर निर्माणमा मन्दीलाई अनुवाद गर्दछ।